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《合肥日报》报道:让“住房”暖“心房” 托起百姓安居幸福梦
发布时间::2018年11月09日 09:39 来源:合肥日报

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文章摘要:,武则天此疆尔界晓军,松动两断吓着。

    从上个世纪70年代的筒子楼,80年代的单元楼,90年代的二室一厅、三室一厅到跨入新世纪的小高层、复式住宅、跃层、别墅,从居者忧其屋居者有其屋再到居者优其屋,人均居住面积从1982年的3.7平方米到2017年的35.9平方米,见证了合肥市房地产行业改革开放40年来的跨越式发展,同时也见证了合肥市城乡居民居住条件的持续改善!


  2018年以来,世界杯投注严格落实各项房地产调控政策,保持房地产市场平稳健康发展。前三季度,我市开发总投资稳步增长,总投资额1261.85亿元,房地产市场呈良好发展态势。商品房销售量增幅较大,1~9月份,全市商品房累计销售面积为1408.31万平方米,存量房销量增长明显,商品住宅销售均价保持相对稳定。 

  数字饱含温情!

  2018年,合肥市政府确定保障性安居工程目标任务为:

  新开工棚改安置房项目18个、20059套,棚户区改造基本建成10327套,公共租赁住房基本建成3276套。

  截至9月底,全市棚改安置房新开工20159套,完成率100.05%;基本建成各类保障性住房23616套,完成率173.61%;发放城镇住房保障家庭租赁补贴914户,完成率182.80%。各项指标均超序时进度,并位居全省前列。


  推进保障安居住有所居迈进乐有所居

  从2008年启动廉租房建设,货币补贴和实物配租结合,到2010年大力推进以公租房为重点的保障房建设,再到党的十八大以来将廉租房纳入公租房政策体系实行并轨运行……近年来,在合肥市委市政府的坚强领导下,世界杯投注按照中央和省、市有关部署要求,不断加大投入,扎实推进保障性安居工程建设,为广大住房困难群体提供有力保障,切实提高人民群众的住房满意度和幸福指数。

  多渠道筹资、绿色建筑、阳光征迁、菜单服务……合肥市保障性安居工程在不断创新中实现新发展,多层次住房保障体系日臻完善成熟,住房困难群体安居梦逐步实现。

  小区环境不错,设施配备也很齐全。上个月底,雪霁北路悠然居公租房小区入住现场欢声笑语,市民甄福媛和家人来到物业服务中心办理入住手续。他们即将入住的新居是一套近60平方米的两居室公租房,租金每月仅需60元。

  据悉,悠然居小区是全市最大的产业化保障房项目,总投资12.08亿元,房源4785套。

  此次入住的932户,全部为城市中低收入家庭;之前入住的1581户,主要为外来务工人员。所有房源加在一起,惠及近万人。蜀山区住建局有关负责人说,公租房申请对象全部经过社区、街道、住建局三级审批,并在街道和政府门户网站进行公示,确保公开、公平、公正。租金根据租户家庭情况从1/平方米至8/平方米不等。

  截至9月底,全市棚改安置房新开工20159套,完成率100.05%;基本建成各类保障性住房23616套,完成率173.61%;发放城镇住房保障家庭租赁补贴914户,完成率182.80%。把好分配关口,强化后期管理。坚持公租房申请的三级审查两次公示。坚持年度审核,实行定期回访、动态退出等制度。

  为确保保障房质量过硬、可靠安全,世界杯投注始终把保障性住房建设质量作为第一要求,加强质量监管,全程监督。坚持分户验收,对存在裂缝”“渗水现象实施一票否决,确保中低收入住房困难群体住上放心房。

  如今,保障房信息全部可以网上查询。保障性安居工程年度建设计划、开竣工信息、分配政策、分配房源、分配流程等信息均全部公开。世界杯投注通过举报电话、意见箱、便民服务热线等形式听取群众意见。在租赁补贴和实物分配过程中,未发生一起弄虚作假骗保骗租、利用职权侵占保障性住房等违法违规行为。

  近年来,世界杯投注先后出台了《关于加强保障性安居工程建设和管理的意见》等政策文件,在资金支持、土地供应、税费减免、补偿安置等方面给予倾斜。积极争取中央和省各项奖补资金,第一时间落实资金指标,确保按照进度支付工程款。

  助力创业奋斗住房租赁试点闯出新路径

  继廉租房、公租房外,合肥市开始建设人才公寓,满足多方需求。2016年,合肥市印发《合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行)》,明确开建人才公寓,并对人才公寓分配、上市等作出明确规定。

  合肥市已初步建立市场供给与政府保障相结合、以市场供给为主的城镇住房供应体系,保障房在城镇低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保的基础上,惠及一大批暂时无力购买商品房的新市民。目前,合肥市已经投资16亿元在政务区建合肥国际人才公寓项目,项目包括住宅楼、公寓、青年公寓、邻里中心、幼儿园等主体工程,以及配电房等配套设施。

  细化完善配套政策。今年上半年,世界杯投注会同有关部门联合下发《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》(合房〔201886号),围绕反映强烈的房源垄断、租金上涨、租金贷等问题,提出了规范市场秩序和行为、防范金融风险、明确责任强化监督等工作要求,回应了社会热点,规范了市场秩序。

  加快租赁住房用地供应和建设。选址确定了30宗、882亩租赁住房建设用地,要求相关部门优先供应租赁住房建设用地,并暂停未完成指标区域的商品住房用地供应。与国土、规划和土储等部门建立联合审批制度,为租赁住房用地供应开辟绿色通道。截至目前,已供应租赁住房用地18宗、449亩,约可建设租赁住房9000套。其中,中南樾府、瑶海区星海湾、庐阳区蓝邸已于913日开工。集体建设用地试点包河区和长丰县项目也于近期陆续开工。

  培育多元化租赁市场主体。9家国有房屋租赁公司已累计筹集房源12700套,目前全市已备案开展住房租赁业务的租赁企业超过40家,经营规模超过1000间的住房租赁企业已超过20家,并且正在加速扩大规模。各类市场主体快速发展,多主体供应的格局基本形成。

  服务千家万户精细化管理擦亮合肥物业名片

  物业服务关系千家万户,世界杯投注:关乎群众切身利益。

  近两年,合肥市物业管理工作初具规模形成特色,实现了跨越式发展,初步建立了符合合肥市市情的物业管理制度体系,形成了具有合肥特色的精细化行业管理模式。

  以党建为引领推进小区治理试点工作。根据城市基层党建和社区治理工作协调会议要求,完成了《关于加强党建引领创新住宅小区综合治理工作的实施意见(送审稿)》,积极推进以党建为引领的红色物业建设。组织各县(市)、区物业管理部门,完成全市物业服务企业党建工作摸底调查工作,向市委组织部上报《关于建立物业行业党(工)委的报告》。

  统一服务质量评价标准,发挥优秀示范项目引领作用。在省内率先发布《合肥市物业服务质量评价标准(参考)》,修订印发《合肥市物业管理优秀项目评定办法》。认真组织优秀示范物业,共完成51个住宅小区项目和18个大厦项目申报。

  201810月中旬,中国物业管理协会发布2018年中国物业服务百强企业最新榜单,我市21家物业服务企业荣获全国百强称号。此次我市无论是上榜企业数量,还是上榜企业位次,都较2016年首期榜单有显著提升。

  据了解,此次物业服务企业综合实力测评,全国共有262家优秀物业服务企业入围,我市参评企业综合实力跃上新台阶,上榜企业由2016年的5家增至21家,新上榜企业数量在全国城市中排名第三,仅列深圳、上海之后,在全国物业行业叫响了合肥物业名片。

  加快物业矛盾纠纷调解网络体系建设。建立以市物业矛盾纠纷调处委员会,县(市)、区物业管理联合调处中心,街道(乡镇)物业管理联席会议制度为主体的物业矛盾纠纷调解工作体系。会同市综治办、市司法局拟定了《关于合肥市房地产领域(物业)矛盾纠纷人民调解委员会的筹建方案(送审稿)》报市政府,日前已获批准。

  突出整治实效老旧小区改造破难题焕新颜

  老旧小区改造可以私人订制

  瑶海区和平小区有位居民叫丁前武,和平小区经整治后焕然一新,丁前武也成了小区名人

  说他是名人时,他谦虚地摇头:没有没有,我只是一名居民代表,代表大伙做老旧小区质量监督员,把好工程质量关,造福大家。

  和平小区是瑶海区的老旧小区之一,原是国企职工宿舍区。未改造之前,环境脏乱差,下雨了路不能走,顶楼屋顶还漏水。政府把我们小区列入改造规划,我们都高兴。丁前武说,现在改造完了,小区内柏油路、绿化、路灯、停车、水、电、气,甚至包括外墙立面、雨污分流、屋面防水等皆焕然一新。

  被居民推选为质量监督员后,丁前武的手机就成为监督利器。他的手机里有100多张和平小区改造照片,内容贯穿小区改造全过程。

  集众智聚合力严把设计关。坚持民主参与,在设计初期,就整治内容、整治标准、整治方案、整治设计方面,充分听取居民意见和建议,坚持一小区一设计,现场设计、行走设计,设计到边、设计到角。

  高标准细要求严把质量关。通过现场勘察,多渠道全方位对老旧小区配套设施、下水管道、机动车停车位、小区绿化、消防、安防等现状进行全面系统调查,加强全过程检查督导。立规范常调度严把进度关。按季度开展老旧小区整治领域的自查自纠工作,严格规范建设工程的监督管理程序。全面实行周巡查、月调度、月通报制度,对重点项目进行跟踪调度。

  至9月底,全市61两治三改(治理违法建设、违法用地和改造棚户区、城中村、老旧小区)开工率100%,改造面积完成率98%,改造户数19082户,计划11月中旬全面完工。112为民办实事项目中,58个续建项目,已全部完成施工任务;54个新开工项目,完成小区整治43个,完成率79%,改造面积93.6万平方米,改造户数13281户。

  顺应形势需要房地产管理体系优化升级

  打通服务企业最后一公里。结合我市实际,适度扩大证照分离资质审批范围,在最多跑一次基础上基本做到当日办结、一次领证。同时,继续加强对暂定级和三、四级房地产开发企业资质审批,推进上门服务、预约办理、走访企业等服务事项。

  出台现房限售制度。因应房地产市场不断发展变化的新形势,出台《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》。明确新建商品房现房在销售前,办理新建商品房现房销售备案手续。提出现房销售应当满足的六项条件。规定企业领取备案证明后,在10日内一次性公开销售全部房源,并严格执行明码标价、一房一价。对违法违规行为将依法查处,并记入公共信用信息系统。进一步维护了房地产市场秩序,保障了商品房交易双方合法权益。

  全力提升房屋交易管理质效水平。加强商品房网签备案管理,启动网签备案文件的修订工作。完成《合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法》初稿拟定、座谈讨论和征求意见等工作。研究制定了人才购房操作流程,并于820日全面启动引进人才购房政策的实施。加强房屋测绘管理。以《合肥市房屋建筑面积计算规则》的发布为契机,组织开展了为期一周的市区及四县一市房产测绘业务培训。加强存量房交易管理。完善存量房网签工作流程,研究实行房源入网销售核验。探索建立实名制、实人制系统,拟定存量房网签系统升级改造方案。

 
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